4 dicas sobre Investimento Imobiliário
O investimento em imóveis ainda é um dos mais procurados no mercado. Ele é um investimento palpável e fora das corretoras, depende somente de você para ser desenvolvido ou de algum contrato com uma imobiliária parceira para administração do imóvel. O investimento imobiliário é uma das formas mais tradicionais disponíveis hoje.
Todo imóvel possui uma valorização, alguns mais outros menos, dessa forma, você pode comprar seu imóvel hoje por um valor e no próximo mês ele já estar valendo um percentual a mais. Com isso, você tem duas maneiras de render o valor investido: a primeira é esperando o imóvel ficar pronto para realizar a venda dele e a segunda é você gerar uma renda extra fixa com o aluguel do apartamento.
Separamos 5 dicas imperdíveis para você se atentar ao comprar um imóvel para investimento:
- Esteja atento ao mercado
Além de entender se vale a pena investir em imóveis, você precisa se atentar às movimentações do mercado imobiliário. Conheça as áreas que estão sendo desenvolvidas. Um exemplo disso é o próprio Porto Maravilha. O local teve um grande investimento da Prefeitura para a revitalização da área, assim como o projeto Reviver Centro está tendo no momento. O Projeto Reviver Centro pretende ressignificar o Centro do Rio de Janeiro trazendo pessoas para morarem no bairro, hoje ainda com foco comercial.
2. Compre imóveis na planta
A oportunidade de comprar um imóvel na planta é uma das melhores dentro das possibilidades de comprar para vender e comprar para alugar. O potencial de investimento é muito diferenciado e a principal dica é entender sobre o Valor de Venda do imóvel e sobre o Valor de Avaliação do imóvel. A Cury Construtora está vendendo o Vargas 1140 por um valor a partir de R$280 mil e o Valor de Avaliação do imóvel, de acordo com a Caixa Econômica Federal é de R$320 mil. Isso mostra que o valor que você está pagando pelo imóvel já é menor do que o valor que ele está valendo.
3. Faça uma pesquisa sobre imóveis da região
É muito interessante que você antes de decidir sobre a compra de um imóvel você pesquise sobre os apartamentos disponíveis na região. Essa pesquisa vai ter dar uma base sobre os modelos de apartamento que são mais ofertados, podendo te ajudar a entender o nível de exclusividade do imóvel que você está comprando, assim como os valores cobrados pelos imóveis prontos na venda e também em cima dos aluguéis dos apartamentos disponíveis para locação.
4. Conheça o Charlie
Charlie é uma Startup especializada em rentabilidade imobiliária. O serviço da Charlie aplica tecnologia de três formas: com uma plataforma cujos algoritmos calculam a rentabilidade do imóvel em tempo real, trazendo mais inteligência à precificação; na operação dos serviços, que conta com uma rede de terceiros de lavanderia, manutenção, limpeza de quarto etc. conectados e coordenados entre si; e na experiência do cliente, que com um aplicativo tem acesso 24 horas aos serviços e outros recursos, como fechadora eletrônica da entrada do imóvel.
Atualmente, a melhor oportunidade de investimento em imóveis no Rio de Janeiro é o Vargas 1140, o empreendimento possui parceria com o Charlie e faz parte do programa Reviver da Prefeitura do Rio. O estudo de rentabilidade do produto demonstra que a oportunidade do Vargas 1140 é imensa! A previsão de aluguel médio mensal no produto é de R$4.680 com uma receita líquida anual de em média R$36.000. Se você quer analisar essa oportunidade de investimento clique aqui ou na bolinha do WhatsApp na página.
