Rentabilizando o Vargas 1140
O condomínio Vargas 1140 ficará na Avenida Presidente Vargas, com localização privilegiada, próximo do metrô e com fácil acesso a diversos pontos de cultura e lazer do Rio de Janeiro. A região é promissora, dela é possível acessar todas as regiões da cidade. Um excelente local para quem deseja investir, uma vez que esse é o primeiro lançamento residencial na Presidente Vargas depois de 77 anos.
Serão 360 unidades, divididas em 20 apartamentos por andar. O empreendimento contará com studios e apartamentos de 1 e de 2 quartos com suíte e com varanda. O condomínio com uma arquitetura moderna e contemporânea, terá um lindo rooftop com vistão total do Centro com piscina, salão de festas e diversas outras facilidades que o assemelha à um apart hotel como área de coworking, lavanderia, espaço mecânica, bicicletário com ponto de recarga e muito mais. Toda a área de lazer do empreendimento, na cobertura, promete ser o que há de mais descolado nas grandes cidades do mundo.
Para assegurar ainda mais o investimento, o produto possui parceria com o Charlie, uma proptech de locação de imóveis que quer trazer tecnologia ao mercado de hospitalidade. O estudo de rentabilidade do produto demonstra que a oportunidade do Vargas 1140 é imensa!
Para calcular a rentabilidade dos apartamentos eles consideram os seguintes segmentos: Mercado Hoteleiro, Curta Temporada e Locação Tradicional.
Considerando o mercado hoteleiro, foi constato que a região do empreendimento carece de oferta hoteleira de qualidade. Dessa forma, a proposta elaborada e analisada que trouxe uma média de valor de Diária de R$260. Considerando uma ocupação de 20 dias mensais, estamos falando de um rendimento mensal de R$5.200.
Na Locação por temporada eles analisaram que a região do Centro tem se reciclado em oferta de unidades compactas (-9,4% a.a.). Quando foi analisado a ocupação e diária média, os patamares de crescimento se mantém com altos de ocupação e estabilidade da Diária Média (3,3% a.a.).
Na Locação Tradicional, praticamente não há oferta de imóveis residenciais (studio) para aluguel tradicional na região do empreendimento, sendo que a maioria dos imóveis em geral são de qualidade inferior. Dessa forma, as estimativas para o empreendimento são de um pacote de aluguel a partir de R$4.680 por mês. A oportunidade é imperdível, não a deixe passar!
